DESCRIÇÃO DO BEM: IMP/SEAT IBIZA SXE, placa LBQ7752, Chassi VSSGAZ6KZTR284005, RENAVAM 00674271203, ano fabricação/modelo 1996/1997, combustível gasolina, cor azul. Conforme auto de avaliação na data da diligência o veículo estava em estado razoável de pintura, pneus lisos e com algumas avarias na pintura, motor não verificado. ÔNUS: Conforme consulta no site Transito/MG em Quinta-feira, 12 de Junho de 2025 - 14 horas e 06 minutos: Este Veículo não tem Autuação e tem 3 multas. Possui Restrições Judiciais de Transferência (1) e de Penhora (1). Veículo com débito de IPVA, taxa de licenciamento e multas (R$ 520,62). Veículo licenciado para o ano de 2021. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Veículo I/PEUGEOT 207HB XR S, placa HIB6532, Chassi 8AD2MKFWXCG024722, RENAVAM 00388956216, cor prata, álcool/gasolina, ano fab/mod 2011/2012, em bom estado de conservação, com banco do motorista quebrado; estofamento rasgado. ÔNUS: Conforme consulta no site da Coordenadoria Estadual de Gestão de Trânsito – CET/MG (antigo Detran/MG), Terça-feira, 17 de Junho de 2025 - 14 horas e 59 minutos: este veículo não tem autuação e não tem multas. Possui Restrição Judicial de Circulação (1). Veículo com débito de IPVA e taxa de licenciamento. Agente financeiro informa que o favorecido quitou restrição financeira. Esta desalienação só sera processada após a emissão de um novo CRV através da opção de inclusão e retirada de restricao financeira. Licenciado para o ano de 2018. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma área de terras denominada “Sítio Moreira”, situado no Povoado Boa Esperança, Santa Luzia/MA, com área de 51,0000ha, desmembrada da área maior de 101,8734 hectares. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de id 53948172: “mesmo com o executado indicando a área da Fazenda não foi possível averiguar se há sobreposição de áreas ou de cercas”. Avaliado o hectare em R$ 2.500,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 127.500,00 (cento e vinte e sete mil e quinhentos reais)

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 103, Bloco 02, no térreo do condomínio “Castello Del Mare”, situado na Av. Oito, s/n, Turu, São Luís/MA, com área privativa de aproximadamente 52,63m², área de uso comum de aproximadamente 4,45m², perfazendo uma área total de aproximadamente 57,08m², sendo a fração ideal do terreno correspondente a 0,625% ou 67,91 m². Composto por sala, 03 quartos, 1 banheiro social e cozinha. Conforme certidão do Sr. Oficiala de Justiça id 119465899: “o imóvel apresenta reboco, pintura gasta e algumas infiltrações, laje rebocada e revestimento no piso cerâmico de baixo padrão, com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. O estado geral do imóvel pode ser considerado bom”. Ocupado pelo Sr. José Pereira Juvino, na data da avaliação. 

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

1) Um terreno rural, sem benfeitorias, com área de 11,82,48ha de terras de várzea, situado na Fazenda “Cachoeira dos Camargos” e “Arrozal”, Pedra do Indaiá/MG, com limites e confrontações de acordo com a matrícula. Inscrição CAR MG-3148905-2E6D.377D.EA0A.4A95.AFD7.29F2.AC02.BE61, 

AVALIAÇÃO: R$ 540.072,00 (quinhentos e quarenta mil e setenta e dois reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 18 e 19, da quadra 13, situado na Avenida Pampulha, Fazenda Campo Alegre, lugar denominado “Vila Saraiva”, Uberlândia/MG, com área de 720,00m² e os seguintes limites e confrontações: 24,00 metros de frente e aos fundos, por 30,00 metros de extensão lados, confrontando pela frente com a Av. Pampulha, por um lado com o lote 20 (lado direito), pelo outro lado com o lote 17, e pelos fundos, com os lotes 16 e 02. Conforme informações constantes do Auto de Penhora de id 9464594214 os lotes são murados com blocos de concreto, sendo que o lote 19 possui garagem coberta com telha de amianto tendo medidas aproximadas de 6 metros por 30 metros. O lote 18 possui um galpão de telha de amianto em toda sua extensão, com pequenas salas na parte frontal, avaliado em R$ 1.440.000,00. 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (ÍNDICE 1,0993242 – TABELA DA CGJ TJMG JULHO/2025): R$ 1.583.026,85 (um milhão quinhentos e oitenta e três mil e vinte e seis reais e oitenta e cinco centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 11, da quadra 29, situado na Alameda dos Emboabas, 257, Condomínio Paragem do Tripuí, Distrito de Amarantina, Ouro Preto/MG, com área de terreno de aproximadamente 1.005,00m², limites e confrontações de acordo com a matrícula. No local há uma edificação de uma casa residencial com 02 pavimentos com área total construída de aproximadamente 500,00m², com varanda em toda sua lateral esquerda. Composta no 1º piso de sala, circulação, 01 suíte, acesso ao segundo pavimento, circulação, mais 02 suítes, copa, cozinha, despensa, banho social, varanda coberta; 2º piso: acesso ao segundo piso em escada de concreto sem revestimento, varanda, quarto com banheiro sem acabamento, 01 salão de festa, sem laje, com piso em cerâmica, paredes pintadas; Área de apoio externa: Cozinha contendo fogão a lenha, churrasqueira, forno, piscina e terreiro com árvores frutíferas. Anexo uma sauna sem acabamento. A área edificada não está averbada no registro de imóveis. Inscrição Cadastral 03.01.070.0177.001. 

Direitos aquisitivos sobre o imóvel constituído pelo apartamento 204, Bloco F do “Residencial Villa Lobos”, situado à Rua Um, 160, Arvoredo II, Contagem/MG, com área privativa de construção de 45,789m², área comum de construção de 5,299m², área total de construção de 51,088m², e sua respectiva fração ideal de 0,0078125 do terreno formado pelo lote 01-A, da quadra 36. Composto por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha com área de serviço conjugada. Acabamento de baixo padrão. Índice Cadastral 87830528089, avaliado em 12/07/2024 em R$ 90.000,00. 

ÔNUS: Nada consta. Observação: Conforme Ofício 49944/2024 (id 10367640115) emitido pela CEF, o contrato de hipoteca vinculado ao imóvel objeto do leilão encontra-se liquidado. MATRÍCULA: 91.297 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NAMATRÍCULA ATÉ O DIA 30/05/2025. O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 1003, do Edifício Cleveland, à Rua Tenente Anastácio Moura, n°354, Bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG, com área total real de 183,43m², sendo 146,49m² de área privativa real e 36,99m² de área real de uso comum, área equivalente de construção total de 119,40m², com todas as suas instalações benfeitorias e pertences, e seu terreno, fração ideal de 0,034116 do lote n°20, do quarteirão n° 4-C, da 8ª Secção Suburbana, com área de 1.162,00 m², limites e confrontações da planta cadastral. Conforme convenção de condomínio o edifício possui área privativa coberta e descoberta, com capacidade total para 40 veículos, já demarcadas e numeradas para cada apartamento. O apartamento possui 02 pavimentos. É composto por 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 dependência para empregados, 01 área externa com churrasqueira, 01 vaga de garagem privativa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O prédio onde se localiza o bem está conservado, possui porteiro 24 horas, 01 elevador, serviço de limpeza constante. O terreno se localiza em uma região próxima a bancos, farmácia, padaria, sacolões, posto de gasolina, supermercado e está, aproximadamente, 600m de distância do Shopping Boulevard e do Hospital da UNIMED/BH. Índice cadastral 108004C020 040-X. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Área de terras, localizada à margem da Rodovia MA, 014, na localidade/bairro Santa Maria dos Meireles, Matinha/MA, cuja área tem as seguintes dimensões: frente ao norte medindo 120 metros, limitando-se com a Rodovia MA/014; fundo ao sul medindo 120 metros limitando-se com a Estrada Velha, hoje Rua Raimundo João Trindade; ao leste mede 65 metros, limitando-se com Genezio Penha Silva; ao oeste, mede 65 metros limitando-se com o próprio transmitente. Dentro do terreno encontra-se 15 galpões, medindo, aproximadamente, 6 metros de frente por 18 metros de fundo, feitos de tijolos e cobertos de telha brasilit de excelente qualidade, com portão na parte da frente de cada um, também feitos de alumínio de ótima qualidade e em perfeito estado de conservação, na data da avaliação. Terreno avaliado em R$ 80.000,00 e cada galpão e R$ 20.000,00. 

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: 112.25.38ha de terras Situada no lugar e Data Morros, do município de Anapurus/MA, confrontando-se por seus lados e na sua totalidade: ao Norte com Antonio Manoel; ao Sul ainda com Antonio Manoel; ao Leste com terras devolutas e ao oeste com a Estrada de Anapurus, ao lugar Angical e com a Denominação de Sitio Frente do Rio. O imóvel é Cadastrado no INCRA, sob Receita n° 12433511-9. E mais a área de posse de 338,00ha, perfazendo a área total de: 450.25.38ha, avaliado o hectare em R$ 1.000,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 450.253,80 (quatrocentos e cinquenta mil duzentos e cinquenta e três reais e oitenta centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 283, da quadra 61, em formato irregular, localizado no Beco Praça Quatro, 688, Américo Silva, Lagoa da Prata/MG, com área de aproximadamente 389,15m², e 58,00m² de área construída, confrontando pela direita com José Antônio da Silva, numa extensão de 24,75m, pela esquerda com Antônio Cesário, numa extensão de 24,50m, aos fundos com Maria Vitória da Silva, numa extensão de 15,40m, e pela frente com o Beco PC 4, numa extensão de 16,20m. Nele há edificada uma casa de residência construída de alvenaria, cobertura de laje e telhas, piso de cerâmica, contendo quatro quartos, duas salas, sendo uma com cobertura de telhas de amianto e piso de porcelanato com pia e bancadas de granito, armário MDF sob a pia. Uma segunda varanda com cobertura de telas de telhas de amianto, piso de porcelanato, contendo uma pia e um fogão a lenha, um banheiro externo, uma despensa, uma área de serviço com cobertura de telhas de amianto, garagem para dois carros com cobertura de telhas colonial, portão eletrônico e interfone, instalações de luz, água e esgoto. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Veículo FIAT/DOBLO ELX, placa JGH0055, Chassi 9BD11975631011849, RENAVAM 00804225281, cor prata, gasolina, ano fab/mod 2003/2003, em regular estado de uso e conservação, motor e parte elétrica em funcionamento na data da penhora. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça (id 10316191289 - Pág. 2) o veículo também se encontra penhora nos autos nº 5001878-51.2021.8.13.0372. ÔNUS: Conforme consulta no site Trânsito/MG (antigo Detran/MG), segunda-feira, 18 de agosto de 2025 - 16 horas e 34 minutos: este veículo não tem autuação e tem 3 multas (R$ 1.304,04). Existe informação de execução para o veículo - Artigo 828 do Código Processo Civil. Possui Restrição de Transferência (3). Veículo com débito de IPVA e Taxa de Licenciamento. Licenciado para o ano de 2023. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Dona Izolina, situado na Rua Contria, 1.015, Alto Barroca, Belo Horizonte/MG, com área de aproximadamente 81,12 m² e com uma vaga de garagem. O condomínio foi construído em uma área de 300 m² no ano de 1976 e possui sete apartamentos distribuído em três andares e garagem sobre pilotis. A área comum do prédio, apesar de ser antigo, está muito bem conservado. Composto por sala medindo 4,13 x 2,76 m² com as paredes emassadas e pintadas com tintas látex, piso com laminado de madeira em excelente estado de conservação. As janelas são de metalon e em bom estado de conservação. A área de circulação com as paredes emassadas e pintadas com tinta látex e piso em laminado de madeira. Possui um quarto com armários medindo 2,95 x 2,75 metros do mesmo acabamento, paredes emassadas e pintadas, com o piso em laminado de madeira. O segundo quarto do apartamento do mesmo padrão medindo 2,88 x 2,75 metros. O banheiro medindo 1,90 x 1,72 metros, possui box blindex, vaso com caixa acoplada, ducha higiênica, bancada em granito preto São Gabriel, com bojo de louça, torneira com bica alta e armário debaixo. O piso cerâmico com as paredes azulejadas até o teto. A cozinha de igual modo ao banheiro, piso cerâmico e azulejada até o teto, com 3,15 x 2,53 metros, possui armários na parede sobre a pia e uma bancada emendando a pia, o fogão, sendo uma peça inteira debaixo do armário. A área de serviços medindo 2,45 x 2,15 metros possui uma porta saindo para um corredor externo, azulejada até o teto e piso cerâmico. Tanque e área para máquina de lavar, com torneira na parede. A DCE com o quarto medindo 2,05 x 1,65 metros e banheiro 1,25 x 1,03 metros. Índice Cadastral 489151 029 008-0 (isento de IPTU). 

DESCRIÇÃO DO BEM: Lote urbano irregular nº 31, quadra 191, com área de 1.153,75 m2, localizado na Avenida Contorno, 732, Nazaré, Balsas/MA, medindo 27,00 m de frente para a Avenida Contorno; 65,00 m na lateral direita, limitando-se com o Lote 22; 65,00 m na lateral esquerda limitando-se com os Lote 17, 18, 19 e 21; e 08,50 m de fundo, limitando se com o Lote 16. Benfeitorias: No imóvel encontra-se a construção de uma edificação comercial, com 1.016,67 m2 de área construída, com as seguintes características e subdivisões: 1 - Um ponto comercial com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 6 furos, rebocada, pintada, murada, forrada, contendo 01 pavimentos; 2 - Um ponto comercial feito em concreto armado, com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 06 furos, rebocada, pintada, murada, forrada, contendo 02 pavimentos; 3 – Pátio função diversas; 4 – Um imóvel residencial na parte superior da área do pátio, adjacente ao ponto comercial, feito em concreto armado, com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 06 furos, rebocada, pintada. Avaliado o m² em R$ 2.282,00 e as benfeitorias em R$ 1.090.000,00. Inscrição Cadastral 01.01.0191.0031-000. AVALIAÇÃO: R$ 4.877.506,55 (quatro milhões e oitocentos e setenta e sete mil e quinhentos e seis reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Resgate de Aforamento (AV-2); Hipoteca Cedular em 1° e 2° Grau em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A (R-6 e R-7).

DESCRIÇÃO DO BEM: CICLOMOTO I / SHINERAY XY 50 Q, placa PXY3163, chassi LXYXCBL09F0229569, RENAVAM 01089923071, ano fabricação/modelo 2014/2015, combustível gasolina, cor vermelha. Conforme auto de reavaliação na data da diligência o veículo estava “em bom estado de uso e conservação, com banco danificado, manete do lado esquerdo quebrada, pneus em bom estado, sem documentos e sem chaves para verificar se estava funcionando”. ÔNUS: Conforme consulta no site TRANSITO/MG em Quarta-feira, 13 de Agosto de 2025 - 15 horas e 40 minutos: Este Veículo não tem Autuação e não tem Multas. Possui Restrições Judiciais de Transferência (1) e Circulação (1). Veículo autuado por débito de IPVA (2). Veículo com débito de IPVA e de Taxa de Licenciamento. Veículo possui impedimentos. Licenciado para o ano de 2017. AVALIAÇÃO: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Doutor José Fernandes Rodrigues, 490, Centro, Manhuaçu/MG

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 201, bloco 04, do Residencial Villa Fiori, localizado na Rua Geraldino da Rocha, 171, Felixlândia, Ribeirão das Neves/MG, com área privativa principal de 43,9100 m², área de uso comum de 80,7075 m², sendo a fração ideal de 0,002050 do terreno urbano denominado Soares e Henriques, com área de 43.237,15 m², limites e confrontações da planta. Apartamento tem direito a 1 vaga de garagem. Imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (AV-4 e R-11, R-12 e R-13 do Registro anterior 44.402); Penhora Proc.5062403-68.2024.8.13.0024 – 5ª Unidade Jurisdicional Cível - 14º JD do Juizado Especial da Comarca de Belo Horizonte (R-5); Penhora destes autos (R-6); Penhora Proc.5145673-87.2024.8.13.0024 – 6ª Unidade Jurisdicional Cível - 18º JD do Juizado Especial da Comarca de Belo Horizonte (R-7)

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 502, bloco Boreal no 5º pavimento do Condomínio Rosa dos Ventos, localizado à Rua das Seriemas, 16, Loteamento Jardim Renascença, Ponta do Farol, São Luís/MA, com os seguintes limites e confrontações: frente para a Rua das Seriemas medindo 10,05m; lateral direita limita-se com o apartamento 501 e mede 9,95m; lateral esquerda limita-se com área do empreendimento e mede 9,95m; fundos limita-se com o apartamento 503 e mede 10,05m, com área privativa de 106,85m², área de uso comum de 35,04m², perfazendo uma área de 141,89m² e fração ideal do terreno correspondente a 63,00m² ou 2,58. Composto por três dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma sala ampla, vez que, a sacada foi integrada à sala de estar, e vaga de garagem. Excelente localização do imóvel, que se encontra em bairro nobre da cidade e com intensa valorização, embora conte com infiltrações e deteriorações em quase todos os cômodos. Construção com aproximadamente 40 anos. AVALIAÇÃO: R$ 671.794,16 (seiscentos e setenta e um mil e setecentos e noventa e quatro reais e dezesseis centavos). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (R-2); Averbação Premonitória e Penhora destes autos (AV-03 e AV-04); Penhora Proc. 0000423-59.2014.4.01.3700 – 11ª Vara Federal de Execução Fiscal da Seção Judiciária do Maranhão (AV-05).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 07, da quadra 91, localizado à Rua Olinto Magalhães, 1041, Padre Eustáquio (antigo Celeste Império), Belo Horizonte/MG, com área de aproximadamente 288m², limites e confrontações da CP-075-001-I. No local há benfeitorias sendo: (i) residencial com aproximadamente 37,62m² de área construída, composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; (ii) residencial com aproximadamente 72,13m² de área construída, composta por dois quartos, sala, copa, cozinha e banheiro. Imóvel murado e com portão em regular estado de conservação. Na data da avaliação (05/12/2023) o imóvel se encontrava desabitado há cerca de 05 (cinco) anos. Índice cadastral 253091 007 0012. 

AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ÔNUS: Nada consta.

DESCRIÇÃO DO BEM: Cervejeira, marca Metalfrio, modelo VN50R, volume 497 litros, plotada com o logotipo da Skol, número de identificação 0104000763421, em perfeito estado de uso e em bom estado de conservação na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 2.000,00 (dois mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua da Bahia, 463, Centro, Belo Horizonte/MG.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 803, do 8º pavimento, do Bloco 01, do Condomínio Residencial Gran Escócia, localizado na Rua Brumado, 171, Indaiá, Belo Horizonte/MG, com 46,96 m² de área privativa principal, 10,35 m² de outras áreas privativas (acessórias), 57,31 m² de área privativa total, 54,34 m² de área de uso comum, 111,65 m² de área real total, com direito a 1 vaga de garagem n° 53 livre e coberta, e sua fração ideal de 0,015064, do terreno formado pelos lotes 010 (com área de 375 m²), 011 (com área de 402 m²), 012 (com área de 534 m²), 013 (com área de 472 m²), 014 (com área de 418,67 m²), 015 (com área de 52,50 m²) e 016 (com área de 375 m²), todos do quarteirão 09, da Vila Indaiá, Belo Horizonte/MG, limites e confrontações da planta respectiva. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (Av-6 e R-14 - 130607); Servidão (Av7 e R-8 88442); Penhora destes autos (R-11); Existência de Ação Proc. 007166-83.2025.8.13.0024 – 8ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-12).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 301, Unidade “Lubeck” do Condomínio Residencial Baviera, localizado à Rua Presidente Costa e Silva, 2.691, São Pedro, Juiz de Fora/MG. Composto por dois quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, e não possui vaga de garagem. AVALIAÇÃO: 151.062,41 (cento e cinquenta e um mil e sessenta e dois reais e quarenta e um centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 401, do Edifício Três – IAPI, situado na Avenida José Bonifácio, 180, São Cristóvão, Belo Horizonte/MG, com área construída de aproximadamente 83,19m² e área de condomínio também aproximada de 13,65m². Composto por dois quartos, um banho social, uma sala, uma cozinha, uma área serviço e uma varanda, sem vaga de garagem privativa. O acabamento interno é revestido de piso de azulejo antigo na cozinha, área de serviço, banho social, revestido de parede de alvenaria, revestido de piso em tacos na sala e nos quartos e janelas de metalão. O prédio onde se localiza o bem tem aproximadamente 50 anos de construção, sem elevadores e área de lazer. O terreno possui melhoramentos públicos como: rua plana e asfaltada, iluminação pública, rede de esgoto e de telefonia, várias linhas de ônibus urbanos nas imediações com vários comércios em seu entorno. O imóvel encontra-se em péssimo estado de uso e conservação. AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). ÔNUS: Penhora destes autos (R-14).

IMÓVEL – Matrícula 84.708 - Localização do Imóvel: Fazenda Santa Amélia, Araújos/MG- Descrição do Imóvel: Uma casa com 250 m de área construída e 155.19.11 ha. de área total de terreno, anteriormente descrito como um imóvel Rural de 155.19.11 ha. De terras, com uma casa de colono, situadas na Fazenda Santa Amélia, no Município de Araújos/MG, com os seguintes limites, características e confrontações:- Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AG7-p-3746, de coordenadas (Longitude:4514’18.797”, Latitude-1953’21.015”e altitude: 827.525m) localizado na interseção de uma cerca de divisas nas margens da estrada municipal de terras que liga o município de Araújos a BR 262; deste segue confrontando com a dita estrada municipal de terras sentido a BR- 262 com os seguintes azimutes e distâncias: 12158’ e 401,47 m até o vértice AG7-V-0469, (Longitude: 4514’07.092”, Latitude-1953’27.929” e Altitude: 814,550 m), localizado na interseção de uma cerca de divisa; deste, segue por cerca de divisa, confrontando com ZÉLIA MARIA GONTIJO (GLEBA 04.1), proprietário do imóvel denominado FAZENDA SANTA AMÉLIA, INCRA 424.013.003.387-9, com os seguintes azimutes e distâncias: 16653’ e 1,14 m até o vértice AG7-M-1851, (Longitude: 4514’07.083”, Latitude-1953’27.965”e Altitude: 815,48 m); 1214’ e 148,44 m até o vértice AG7-M 18 52, (Longitude:- 4514’02.747”, Latitude-1953’30.510”e Altitude: 808,60 m); 15911’ e 199,49 m até o vértice AG7-M-1853, (Longitude:-4514’00.311”, Latitude–M-1953’36.574”e Altitude: 793,09 m); 11622’e 57,48m até o vértice AG7-M-1854,(Longitude:-4513’58.541”,Latitude–1953’37.404”e Altitude: 798,94 m); 8104’ e 82, 92 m até o vértice AG7-M-1855, (Longitude:-4513’55.725”, Latitude– 1953’36.985” e Altitude: 799,30 m); 3233’ e 78,93m até o vértice AG7-M-1856, (Longitude; 45113’54.265”, Latitude-1953’34.822” e Altitude : 791,98 m); 34248 ’ e 88,59 m até o vértice AG7 M-1857, (Longitude: 4513’55.165”, Latitude- 1953’32.071” e Altitude: 786,77 m) ; 34247’e 24,27 m até o vértice AG7-V-0556, (Longitude: 4513’55.412”, Latitude 1953’31.317” e Altitude : 786,77m) localizado no final de cerca de divisa na margem esquerdo do Córrego da Forquilha deste , segue pelo Córrego da Forquilha a montante confrontando com ZÉLIA MARIA GOTIJO (GLEBA 04.01) proprietário do imóvel denominado FAZENDA SANTA AMÉLI, INCRA 424.013.003.387-9, com os seguintes azimutes e distâncias: 7132’ e 31,59 m até o vértice AG7-P-4100, (Longitude:-4513’54.382”, Latitude-1953’ 30 .992” e Altitude: 788,30 m), localizado na barra com o Córrego do Pedreiro em sua

DESCRIÇÃO DO BEM: Motocicleta HONDA/CG150 TITAN MIX ES, placa HHZ7689, Chassi 9C2KC16209R013844, RENAVAM 00192644459, cor azul, ano fab/mod 2009/2009, em bom estado na data da penhora. ÔNUS: Conforme consulta no site Trânsito/MG (antigo Detran/MG), Terça-feira, 23 de setembro de 2025 - 10 horas e 46 minutos: este veículo não tem autuação e não tem multas. Não possui impedimentos e/ou restrições. Licenciado para o ano 2025. AVALIAÇÃO: R$ 8.000,00 (oito mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 05, da quadra 08, localizado à Rua Cajarana, nº 10 (antigo nº 05), Dom Cabral, Belo Horizonte/MG, área construída de aproximadamente 229m² (conforme informado na guia de IPTU). No local há duas moradias, sendo um sobrado e uma edícula, com as seguintes características: SOBRADO: 1º pavimento: uma “sala de estar” com piso em tábuas corridas; uma sala de jantar com piso em tábuas corridas; uma cozinha ampla, conjugada com a copa, com paredes azulejos até o teto, bancada em granito e armários planejados (os armários estão em péssimo estado com partes quebradas e acabamentos descolados), um banheiro (com box); 2º pavimento: acessível por uma escada com degraus revestido em madeira e guarda-corpo em madeira; três quartos (piso em tábua corrida), sendo uma suíte; um banheiro social, uma sala íntima e varanda externa. Possui telhado colonial e pequeno jardim na fachada. As madeiras das tábuas do sobrado estão com sinais de provável infestação de cupim e as portas internas em péssimo com acabamentos descolando. As paredes estão com a pintura velha e “estourada” em alguns pontos próximos aos rodapés de madeira. As janela e porta de entrada são em madeira. A fachada do sobrado é em grades de ferro e possui vaga descoberta para um veículo. EDÍCULA: possui dois quartos, um banheiro (azulejos até o teto) e uma cozinha americana. Piso em porcelanato e rodapés de granito. Na área externa, comum ao sobrado e à edícula, há uma lavanderia coberta com telhado colonial e uma área de churrasqueira. O quintal possui o piso revestido com pedras. O lote é de esquina com acesso por ambos os logradouros. O imóvel avaliado se localiza em uma área com as seguintes características: área residencial de fácil acesso e possui melhoramentos públicos como: asfalto, iluminação pública, transporte público, rede de esgoto, rede telefonia, entrega domiciliar de correspondência, rede de água tratada. Em razoável estado de uso e conservação na data da avaliação. Índice cadastral 272008005001- 1. AVALIAÇÃO: R$ 978.422,00 (novecentos e setenta e oito mil e quatrocentos e vinte e dois reais). ÔNUS: Penhora destes autos (AV-01)

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído do Sítio Nova Belém, com 11,48,8/ha de terras, situado no lugar denominado Ponte Queimada, Bom Jesus do Galho/MG, Zona Rural, às margens da Rodovia Revés-Pingo-D’agua, ao lado do Aeroclube, próximo a Revés do Belém, com limites e confrontações de acordo com a matrícula. Conforme Auto de Avaliação (id 10457819201) o imóvel: É objeto de loteamento irregular não estando legalizado; possui chacreamento em aparente estagnação; falta alguns itens da infraestrutura; possui topografia plana. AVALIAÇÃO: R$ 919.048,00 (novecentos e dezenove mil e quarenta e oito reais).